Πωλείται μικρό πανέμορφο ξενοδοχείο δίπλα στο ποτάμι – 3★ Boutique Hotel σε κομβική τοποθεσία της Πίνδου

🌿 Μια ολοκληρωμένη επενδυτική πρόταση φιλοξενίας μέσα στη φύση
Διατίθεται προς πώληση πλήρως λειτουργικό, 3 αστέρων boutique hotel, σε προνομιακή τοποθεσία στον Νομό Γρεβενών, εντός του Εθνικού Δρυμού Πίνδου (Valia Kalda). Το ξενοδοχείο λειτουργεί αδιάλειπτα εδώ και 18 έτη, με σταθερή πελατεία, εξαιρετικές κριτικές και υψηλή πληρότητα.
Η επιχείρηση πωλείται λόγω επιθυμίας αφυπηρέτησης των ιδιοκτητών και αποτελεί ιδανική ευκαιρία τόσο για έμπειρο επενδυτή ή owner-operator στον κλάδο της φιλοξενίας, όσο και για άτομα ή ζευγάρι που επιθυμούν να ημιαφυπηρετήσουν και να βιοπορίζονται μέσα στην αυθεντική ομορφιά της φύσης, διατηρώντας μια ποιοτική και βιώσιμη επιχειρηματική δραστηριότητα με άμεση απόδοση και προοπτική υπεραξίας

🔹 Βασικά Στοιχεία Ακινήτου
Ιδιόκτητο ακίνητο – περιλαμβάνεται η γη στην τιμή
Συγκρότημα 3 κτιρίων
Συνολικό εμβαδόν κτισμάτων: 1.250 τ.μ. (μαζί με βοηθητικούς & αποθηκευτικούς χώρους)
Οικόπεδο: 5.000 τ.μ.
Δυνατότητα περαιτέρω δόμησης & προσθήκης επιπλέον δωματίων
Τελευταία ανακαίνιση πριν 2 έτη – επένδυση €200.000

🛏️ Δυναμικότητα & Τύποι Δωματίων (20  | 45–50 άτομα)
2 σουίτες σε σοφίτα
2 δωμάτια σε σοφίτα
2 δεντρόσπιτα
1 ευρύχωρο διαμέρισμα 45 τ.μ.
4 μεγάλα δωμάτια 25 τ.μ. με τζάκι & καθιστικό
9 δίκλινα, το καθένα με μοναδικό χαρακτήρα & διακόσμηση
3 δωμάτια προσωπικού
Κάθε δωμάτιο διαθέτει ξεχωριστό στυλ, ενισχύοντας τον boutique χαρακτήρα της μονάδας.

🏊 Υποδομές & Παροχές

Γήπεδο 5×5 (με δυνατότητα μετατροπής σε event χώρο / tennis)
Μικρός παιδότοπος
Αίθουσα spa με υδρομασάζ, σάουνα, χαμάμ & δωμάτιο μασάζ
Στεγασμένο αίθριο με σαλόνι & τζάκι
Χώρος εστιατορίου & καφετέριας
Κατάστημα πώλησης τοπικών προϊόντων
Πισίνα 10×5 (ποιοτική, εποχιακά συναρμολογούμενη)
Pool bar
Επιπλέον ροές εσόδων: ενοικίαση ηλεκτρικών ποδηλάτων & οχήματος
Το ξενοδοχείο βρίσκεται κυριολεκτικά δίπλα στο ποτάμι, προσφέροντας αυθεντική εμπειρία φύσης.

📊 Λειτουργικά & Οικονομικά Στοιχεία
Κατηγορία: 3 αστέρων Boutique Hotel
Σε πλήρη λειτουργία
Λειτουργεί όλο το έτος (ιδιαίτερα δυνατά Σαββατοκύριακα)
Μέση πληρότητα Σαββατοκυρίακων: ~90%
Κρατήσεις μέσω Booking, Expedia & επίσημης ιστοσελίδας
Βαθμολογία 9/10 με εξαιρετικές κριτικές
Δυνατότητα λειτουργίας με 3 άτομα προσωπικό
Ενεργά social media
Όλες οι άδειες σε ισχύ
Χωρίς δάνεια ή βάρη
Περιλαμβάνεται πλήρως ο εξοπλισμός & η επίπλωση
Γενικός μέσος όρος τιμής δωματίου: ~130 € / βραδιά (ενδεικτικά)

📍 Στρατηγική Τοποθεσία
Κομβικό σημείο μεταξύ του άξονα Αθήνα – Θεσσαλονίκη – Ιωάννινα, με εύκολη πρόσβαση σε:
Χιονοδρομικά κέντρα Βασιλίτσας και Ανηλίου
Μέτσοβο
Ζαγοροχώρια
Μετέωρα
Τρίκαλα
Καστοριά
Νυμφαίο Φλώρινας
Πρέσπες
Βεργίνα
Ιόνιο
Η περιοχή φημίζεται για:
Rafting & kayak
Πεζοπορία σε μοναδικά μονοπάτια
Πέτρινα γεφύρια
Τεράστια ποικιλία μανιταριών
Μουσείο φυσικής ιστορίας (ευρήματα παγκόσμιας σημασίας)
Υπό κατασκευή αστεροσκοπείο
Όλα τα παραπάνω εντός περίπου μίας ώρας απόσταση.

Το ακίνητο βρίσκεται στα Γρεβενά, στην καρδιά της οροσειράς της Πίνδου, μίας από τις σημαντικότερες και πιο παρθένες ορεινές περιοχές της Ελλάδας.

Η περιοχή χαρακτηρίζεται από:
✔ Υψηλό φυσικό κάλλος (δάση οξιάς, πέτρινα γεφύρια, αλπικά τοπία)

✔ Εγγύτητα σε ορεινούς προορισμούς (Βασιλίτσα – χειμερινός τουρισμός)

✔ Δυνατότητα 12μηνης τουριστικής εκμετάλλευσης (χειμερινός & εναλλακτικός τουρισμός)

✔ Ισχυρή φήμη ως «Πρωτεύουσα των Μανιταριών»

✔ Αυξανόμενο ενδιαφέρον για boutique mountain hotels

Η τοποθεσία συνδυάζει ηρεμία, αυθεντικότητα και τουριστική δυναμική, στοιχεία που ενισχύουν την επενδυτική αξία του ξενοδοχειακού συγκροτήματος.

💰 Τιμή Πώλησης
€1.300.000 (περιλαμβάνεται το ακίνητο & η γη)
🎯 Ιδανικό για:
Επενδυτή τουριστικού κλάδου

Οικογενειακή επιχείρηση

Boutique hotel operator που επιθυμεί άμεση απόδοση

Συνδυασμό φιλοξενίας & θεματικού τουρισμού φύσης / ευεξίας

Πρόκειται για μια ώριμη, σταθερή και αποδεδειγμένα επιτυχημένη επιχείρηση, με σημαντικές δυνατότητες περαιτέρω ανάπτυξης (δωμάτια, events, θεματικά πακέτα, spa retreats).
📩 Διαθέσιμο κατόπιν εκδήλωσης σοβαρού ενδιαφέροντος.